菲律宾大马尼拉写字楼空置率升至20%，为疫情前五倍

发布日期：2025-07-18 17:20    点击次数：96

　　菲律宾商务通消息，据《菲星报》7月10日报道，菲律宾Lobien地产集团（LRG）7月9日发布报告指出，大马尼拉地区办公室空置率已升至20%，为疫情前的五倍。疫情前空置率仅为4%，当时菲律宾离岸博彩（POGO）和业务流程外包（BPO）行业对办公空间需求旺盛。空置率上升的主要原因包括新增办公楼供应、POGO撤离留下的空置空间，以及租赁率从2024年第二季度的42%下降至14%。当前每平方米月租已降至950比索。

　　LRG预计，信息技术和业务流程管理（IT-BPM）行业将推动未来办公空间需求，因该行业员工数量达190万，占据办公面积的35%。报告也指出，共享办公空间持续增长，成为公司灵活选址的替代方案。全菲律宾现已有超过200处共享办公室。同时，省级写字楼空置率高达30%。政府“建设更好未来”项目及主要开发商的郊区拓展计划正推动郊区办公市场的发展。



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